龙记泰信更名欲上市,杨明生喊出三年300盘口号

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2023 12-06 23:28:30
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在西安,龙记泰信被视为“本土房企崛起的最大希望”。掌舵人杨明生有着更远大的目标:走出陕西、冲向全国。

1998年,30岁的杨明生“闯荡”西安,开了一家名叫海岛渔婆的餐饮公司,赚得了第一桶金。 2001年,杨明生看到房地产行业的发展机遇,便出让手中的餐饮业务,开始涉足地产,并于2005年创建龙记地产。

此后几年间,龙记地产在陕西铜川陆续投资多个项目,一举成为当地最大的房地产企业。2009年,杨明生带领龙记来到西安,先后开发了龙记·帝景湾、龙记·观澜山等项目,跻身西安二线房企之列。

杨明生的目标不止于此。2018年,龙记地产就曾公开喊出:争取在三年内,将龙记地产主业、以及资产管理、智慧社区等业务通过“借壳”或“IPO”等形式实现上市。

他对媒体表示:“龙记要在市场中站稳脚跟,避免被挤出市场,而要得到持续发展,首要的目标就是要通过一系列措施和策略让企业快速扩大规模。”

2019年8月,龙记泰信实业集团注册成立,杨江辉直接持有30%股权,另外70%由陕西泰信融华实业合伙企业持有,其中杨江辉持股40%,杨改玲、张丽媛各持股30%。龙记泰信官网显示,该公司是一家以房地产开发为主,集地产集团、金控集团、建设集团、商业集团、物管集团和供应链集团为一体、跨地区、专业规范的大型企业集团。

在组建龙记泰信的同时,杨明生却在悄悄撤退。

2019年12月,杨明生退出龙记地产集团有限公司,放弃了原持有的81.16%股份,同时,杨江辉持股比例从18.39%上升到81%,成为大股东、实控人及最终受益人。

此后,杨明生仍担任龙记泰信董事长,杨江辉则以龙记泰信执行总裁的身份在地产圈活动。

关于杨江辉、杨改玲、张丽媛的背景,龙记泰信官方并未过多提及。外界普遍认为,杨江辉是杨明生之子。公开资料显示,杨江辉出生于1991年,与杨明生相差23岁,2014年7月至11月进入龙记地担任投资拓展部项目经理,用了6年的时间做到龙记集团投资事业部副总经理、苏州公司董事长。

杨江辉上任后,龙记泰信走上了发展的快车道。

2020年1月,龙记地产品牌更名为龙记泰信、全面落实“第二个百亿投资计划”,布局全国六大区域、组建苏江沪、河南区域公司,要求团队到2020年末实现新增50个项目,储备货值达千亿。

这一年,龙记在温州、十堰、徐州、成都、郑州、西安等地新增32个项目;以131亿元的销售额,登上了2020年陕西本土房企销售榜首。

业绩的快速提升,离不开龙记泰信高周转模式的助力,即拿地10日内进场,4个月开盘,5个月资金回正,6个月资金滚至下个项目。

但这也带来了不少弊端,龙记旗下项目频发诉讼和维权事件。例如龙记国会山项目,从2010年开始着手运作到销售,仅用了一年多时间,但项目后续被爆出资质不全、延期交房、楼栋外墙保温材料能点燃等问题。

2021年,位于上海闵行区协信大厦的龙记上海总部投入运营,龙记泰信正式启动上海、西安双总部管理模式,除了融资的考虑,主要还考虑到在规模化扩张对华东华南的推动作用。这时,龙记又制定了新三年计划——“三年300盘”,平均下来就是半年50盘,月均超8盘。

The End
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